Ihr Immobilienmakler für Berlin-Lichterfelde
Immobilienmakler für Berlin-Lichterfelde
Sie suchen einen kompetenten, professionellen und verbindlichen Makler für Lichterfelde? Wir bieten Ihnen als Immobilienmakler in Berlin eine professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Lichterfelde, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, nehmen Ihnen die Amtsgänge ab.
Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: ein Pflegefall, eine Scheidung oder ein Erbfall machen es nötig, das Haus zu verkaufen. Manch älterer Mensch kann die notwendigen Aufgaben im und am Haus nicht mehr bewältigen. Zu allem kommt, das Notwendige in möglichst kurzer Zeit zu erledigen.
Wir erarbeiten aussagekräftige Exposés und zielgerichtete Vermarktungsstrategien, organisieren die Besichtigungstermine und die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Lichterfelde mit Rat und Tat zur Seite.
Mit unseren umfassenden Kenntnissen der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes in Berlin und insbesondere in Lichterfelde sind wir der beste Partner für Sie, wenn Sie ein Mehr- oder Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Lichterfelde verkaufen wollen.
Wir beraten Sie natürlich ebenso gern, wenn Sie eine Immobilie suchen. Mit Hilfe eines umfangreichen Netzwerks in Berlin haben wir auf viele Objekte Zugriff.
Ihr Makler für Lichterfelde: Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen?
Wir übernehmen in Ihrem Auftrag vor Ort die notwendige Organisation des gesamten Verkaufsprozesses, von der Wertermittlung über die Vermarktung, die Terminierung der Besichtigungen, die Amtsgänge zur Bereitstellung der nötigen Unterlagen.
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, um in kürzester Zeit den geeigneten Käufer zu finden.
So geht alles für Sie so reibungs- und sorglos wie nur möglich über die Bühne. Um Ihre Immobilie in zum Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Lichterfelde mit Rat und Tat zur Seite.
Haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!
Welche Leistungen können Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie in Lichterfelde von uns erwarten?
VORBEREITUNG
Professionelle Marktanalyse und Wertermittlung
Aufnahme Objektdaten, Fotos und Grundrisse
Amtsgänge zur Vervollständigung nicht vorhandener Unterlagen
STRATEGIE
Vermarktungsstrategie für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Lichterfelde
Professionelles Exposé
Veröffentlichung in den relevanten Medien
VERMARKTUNG
Vorgespräche mit Interessenten,
Terminierung der Besichtigungen
Prüfung der Angebote der Interessenten
Regelmäßige Updates für den Verkäufer
VERKAUF
Bereitstellung der nötigen Unterlagen für den Käufer (finanzierende Bank) und den Notar
Prüfung der finanziellen Möglichkeiten des Käufers
Begleitung zum Notartermin
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Sie suchen eine Immobilie in Berlin Lichterfelde?
Je mehr Informationen wir zu Ihrer Wunschimmobilie erhalten, desto treffsicherer können wir Ihnen als Makler Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder auch Kapitalanlagen anbieten.
Die Erfahrung zeigt, dass sich bei einer präzisierten Suchanfrage die Zeit, eine passende Immobilie zu finden, erheblich verkürzt. Wir beraten Sie auch gerne, wenn Sie eine Immobilie suchen und parallel eine Immobilie verkaufen wollen, zum Beispiel wenn Sie Ihre Zukunft in einer altersgerechten Eigentumswohnung planen und Ihre jetziges Haus wertsteigernd verkaufen wollen.
Bewertung Ihrer Immobilie in Lichterfelde
Sie wollen als Verkäufer in Lichterfelde wissen , ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Dann beraten wir Sie gern.
Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß spätestens nach den Besichtigungen zu Abschlägen bei den Geboten der Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.
Wir möchten Sie mit einem sach- und fachgerechten Analyse vor dieser Situation bewahren. Mit einer professionellen Wertermittlung auf Grundlage aller Daten zu Ihrer Immobilie, verläßlichen Vergleichswerten aus Datenbanken und Erhebungen, bestimmen wir einen realistischen Marktwert. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.
Dieser Preis sollte den Marktgegebenheiten in Berlin Lichterfelde entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie so schnell und erfolgreich zum Verkauf.
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Wegweiser – Lichterfelde, PLZ 12165, 12203, 12205, 12207, 12209, 12247, 12249, 12279, 14167, 14169, 14195
Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz sowie im Süden an das Land Brandenburg. Die Villenkolonie Lichterfelde entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf der Feldflur der alten Dörfer und Rittergüter Lichterfelde und Giesensdorf. Die Unterteilung der Ortslagen Lichterfelde West, Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd bezieht sich auf die Bahnhöfe an der Anhalter und Potsdamer Bahn.
Die Villenkolonie Lichterfelde wurde 1865 durch den Unternehmer Johann Anton Wilhelm von Carstenn gegründet. Er ließ auch auf eigene Kosten die Bahnhöfe Lichterfelde Ost (1868) und Lichterfelde West (1872) erbauen. Es ist als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Herrschaftliche Villen im Stil des Historismus, große Gärten, kleine Alleen und gepflasterte Straßen prägen den Ortsteil.
Die Villen in Lichterfelde zeichnen sich durch eine große Vielfalt zum Teil phantasievoller Baustile aus, bis hin zu Jugendstilbauten, die um 1900 entstanden. Nach 1900 entwickelte sich Dahlem als weiteres Villenviertel und schloss Lichterfelde-West an den Ortsteil Grunewald an.
Carstenn finanzierte dem preußischen Staat auch den Umzug der Preußischen Hauptkadettenanstalt in großzügige Gebäude an der damaligen Zehlendorfer Straße (seit 1933 Finckensteinallee). In der NS-Zeit war dort die 1. SS-Panzer-Division Leibstandarte SS Adolf Hitler untergebracht. Nach 1945 nutzte die US Army unter dem Namen Andrews Barracks die Kasernenanlage. Seit den 1990er Jahren befindet sich dort unter anderem eine Zweigstelle des Bundesarchivs. Von 1880 bis 1920 hatte das Garde-Schützen-Bataillon seinen Standort ebenfalls in Lichterfelde West in der neuen Gardeschützenkaserne, die nunmehr Teile des Bundesnachrichtendienstes beherbergt. Lichterfelde West verzeichnete nach dem Umzug der Bundesregierung nach Berlin die höchste Steigerungsrate bei Immobilien- und Mietpreisen im ehemaligen West-Berlin. Die erhaltene historische Bausubstanz steht inzwischen weiträumig unter Denkmalschutz. Die Villenkolonie profitiert seit dem Mauerfall wieder von der direkten S-Bahn-Verbindung nach Berlin-Mitte und dem Regierungsviertel (Linie S1).
Lichterfelde Ost, das im Osten an den Steglitz-Zehlendorfer Ortsteil Lankwitz grenzt, ist der ältere Teil der Villenkolonie, hat jedoch im Zweiten Weltkrieg stärkere Beschädigungen davongetragen. Insbesondere ursprünglich repräsentativ gestaltete Gartenanlagen um den Bäkefluss und den Teltowkanal fielen Gewerbegebieten zum Opfer. Dennoch findet sich auch in Lichterfelde Ost eine stattliche Zahl erhaltener Gründerzeitvillen. Die alten Alleen sind weitestgehend intakt. Die übrigen Bereiche von Lichterfelde sind durch Einfamilienhäuser und Mietbebauung geprägt.
Julius Posener, der Architekt und langjährige Vorsitzende des Deutschen Werkbundes, der in Lichterfelde-West aufwuchs, beschrieb die Villenkolonien so:
Außer der Villenkolonie ist die bekannteste Attraktion in Lichterfelde der Botanische Garten Berlin mit dem Botanischen Museum. Der Botanische Garten zählt mit einer Fläche von über 43 Hektar und etwa 22.000 verschiedenen Pflanzenarten zu den größten und bedeutendsten botanischen Gärten der Welt und ist der größte in Europa. Einen Besuch lohnt auch der nach einem Gartenarchitekturwettbewerb von 1908 bis 1911 nach einem Entwurf von Friedrich Bauer angelegte Parkfriedhof Lichterfelde am Thuner Platz, der sich bereits in den 1920er Jahren zum Prominentenfriedhof entwickelte. Das ehemalige Gutshaus des Villenkoloniegründers von Carstenn mit einer kleinen Grünanlage findet sich am Hindenburgdamm (das Carstenn-Schlösschen) und dient seit den letzten Jahrzehnten vorwiegend zu sozialen Zwecken. Die ursprüngliche Inneneinrichtung ist zerstört, Teile der Gartenanlage sind erhalten und können besichtigt werden (Schlosspark Lichterfelde).
In Lichterfelde gibt es zahlreiche Berliner Studentenverbindungen mit eigenen Häusern.
In Lichterfelde Süd befindet sich die von 1968 bis 1974 erbaute Thermometersiedlung. Es handelt sich hierbei um eine Großwohnsiedlung mit Hochhaus-Bebauung in charakteristischer geradliniger Architektur der Nachkriegsmoderne. Dadurch zeichnet sich die Siedlung von Weitem durch eine imposante Skyline aus. Das Wohnviertel zwischen Osdorfer Straße und der Bahnstrecke Berlin–Halle unterscheidet sich in seiner Bevölkerungsstruktur entscheidend von den übrigen Gebieten des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und gilt als sozialer Brennpunkt.
Datenquelle: Dieser Text basiert auf dem Artikel Lichterfelde aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der Lizenz Creative Commons CC-BY-SA 3.0 Unported (Kurzfassung). In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.
Ihr Makler Lichterfelde: Impressionen
Hier sind wir in Lichterfelde für Sie als Immobilienmakler tätig
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Kolonie BLW – Jungfernstieg
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