Ihr Immobilienmakler für den Stephankiez (Berlin-Moabit)
Immobilienmakler für den Stephankiez in Berlin-Wedding
Sie suchen einen kompetenten, professionellen und verbindlichen Makler für den Stephankiez? Wir bieten Ihnen als Immobilienmakler in Berlin eine professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf im Stephankiez, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, nehmen Ihnen die Amtsgänge ab.
Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: ein Pflegefall, eine Scheidung oder ein Erbfall machen es nötig, das Haus zu verkaufen. Manch älterer Mensch kann die notwendigen Aufgaben im und am Haus nicht mehr bewältigen. Zu allem kommt, das Notwendige in möglichst kurzer Zeit zu erledigen.
Wir erarbeiten aussagekräftige Exposés und zielgerichtete Vermarktungsstrategien, organisieren die Besichtigungstermine und die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für den Stephankiez mit Rat und Tat zur Seite.
Mit unseren umfassenden Kenntnissen der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes in Berlin und insbesondere im Stephankiez sind wir der beste Partner für Sie, wenn Sie ein Mehr- oder Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück im Stephankiez verkaufen wollen.
Wir beraten Sie natürlich ebenso gern, wenn Sie eine Immobilie suchen. Mit Hilfe eines umfangreichen Netzwerks in Berlin haben wir auf viele Objekte Zugriff.
Ihr Makler für den Stephankiez: Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen?
Wir übernehmen in Ihrem Auftrag vor Ort die notwendige Organisation des gesamten Verkaufsprozesses, von der Wertermittlung über die Vermarktung, die Terminierung der Besichtigungen, die Amtsgänge zur Bereitstellung der nötigen Unterlagen.
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, um in kürzester Zeit den geeigneten Käufer zu finden.
So geht alles für Sie so reibungs- und sorglos wie nur möglich über die Bühne. Um Ihre Immobilie in zum Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für den Stephankiez mit Rat und Tat zur Seite.
Haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!
Welche Leistungen können Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie im Stephankiez von uns erwarten?
VORBEREITUNG
Professionelle Marktanalyse und Wertermittlung
Aufnahme Objektdaten, Fotos und Grundrisse
Amtsgänge zur Vervollständigung nicht vorhandener Unterlagen
STRATEGIE
Vermarktungsstrategie für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück im Stephankiez
Professionelles Exposé
Veröffentlichung in den relevanten Medien
VERMARKTUNG
Vorgespräche mit Interessenten,
Terminierung der Besichtigungen
Prüfung der Angebote der Interessenten
Regelmäßige Updates für den Verkäufer
VERKAUF
Bereitstellung der nötigen Unterlagen für den Käufer (finanzierende Bank) und den Notar
Prüfung der finanziellen Möglichkeiten des Käufers
Begleitung zum Notartermin
Sie suchen einen erfahrenen und verbindlichen Partner für Ihren Immobilienverkauf?
Kontaktieren Sie uns – wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung:
Sie suchen eine Immobilie in Berlin Stephankiez?
Je mehr Informationen wir zu Ihrer Wunschimmobilie erhalten, desto treffsicherer können wir Ihnen als Makler Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder auch Kapitalanlagen anbieten.
Die Erfahrung zeigt, dass sich bei einer präzisierten Suchanfrage die Zeit, eine passende Immobilie zu finden, erheblich verkürzt. Wir beraten Sie auch gerne, wenn Sie eine Immobilie suchen und parallel eine Immobilie verkaufen wollen, zum Beispiel wenn Sie Ihre Zukunft in einer altersgerechten Eigentumswohnung planen und Ihre jetziges Haus wertsteigernd verkaufen wollen.
Bewertung Ihrer Immobilie im Stephankiez
Sie wollen als Verkäufer im Stephankiez wissen , ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Dann beraten wir Sie gern.
Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß spätestens nach den Besichtigungen zu Abschlägen bei den Geboten der Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.
Wir möchten Sie mit einem sach- und fachgerechten Analyse vor dieser Situation bewahren. Mit einer professionellen Wertermittlung auf Grundlage aller Daten zu Ihrer Immobilie, verläßlichen Vergleichswerten aus Datenbanken und Erhebungen, bestimmen wir einen realistischen Marktwert. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.
Dieser Preis sollte den Marktgegebenheiten in Berlin Stephankiez entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie so schnell und erfolgreich zum Verkauf.
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Wegweiser – Stephankiez, PLZ 10559
Der Stephankiez ist eine Ortslage im Nordosten des Berliner Ortsteils Moabit im Bezirk Mitte. Er gilt als gut erhaltenes Gründerzeitviertel, das im Wesentlichen zwischen 1872 und 1910 entstand. Die historische Bausubstanz ist zu etwa 90 Prozent erhalten.
Inmitten des sternförmigen Stephankiezes liegt als Quartierszentrum der Stephanplatz – mit dem Namen wird auf Heinrich von Stephan, dem ehemaligen Generalpostdirektor im Deutschen Reich, verwiesen. Nördlich wird das Viertel durch die Bahntrasse der Berlin-Hamburger Bahn begrenzt. Südöstlich befindet sich der Fritz-Schloß-Park (vormals ein Exerzierplatz).
Entsprechend den verschiedenen städtebaulichen Verordnungen gibt es unterschiedliche Begriffsbestimmungen bezüglich der Bezeichnung Stephankiez und dessen räumliche Ausdehnung:
Die Milieuschutzverordnung von 1991 gilt für den Stephankiez zwischen Quitzowstraße, Perleberger Straße, Feldzeugmeisterstraße, Kruppstraße, Rathenower Straße, Birkenstraße, Stromstraße, Stephanstraße und Salzwedeler Straße. Es umfasst eine Fläche von 34 Hektar mit 5400 Wohneinheiten.
Das für die Sanierungssatzung festgelegte Untersuchungsgebiet Stephankiez umfasst zusätzlich zu dem Milieuschutzgebiet auch noch die Fläche westlich der Putlitzstraße zwischen Birkenstraße und Bahngelände sowie das Gewerbegebiet zwischen Ellen-Epstein-Straße. Die Festsetzung des eigentlichen Sanierungsgebiets Stephankiez beschränkt sich jedoch auf vier kleinere Flecken innerhalb des Untersuchungsgebiets mit einer Gesamtfläche von 6 Hektar mit 1137 Wohneinheiten.
Der Planungsraum Stephankiez ist in der Berliner Verwaltung das festgelegte Gebiet „2201“ innerhalb der Bezirksregion Moabit Ost. Er wird begrenzt von der Quitzowstraße, Lehrter Straße, Seydlitzstraße, Rathenower Straße, Birkenstraße und Putlitzstraße. Die Unterschiede im Vergleich zum Milieuschutzgebiet liegen in der großräumigen Einbeziehung der Lehrter Straße mit dem dazwischen liegenden Gelände des Poststadions und der Parkanlagen. Der Planungsraum Stephankiez erstreckt sich über eine Fläche von 90 Hektar mit 5407 Wohneinheiten. 93 Prozent der Wohnungen befinden sich in verdichteter Blockrandbebauung, 7 Prozent in Großsiedlungen der 1960er bis 1980er Jahre.
Datenquelle: Dieser Text basiert auf dem Artikel Stephankiez aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der Lizenz Creative Commons CC-BY-SA 3.0 Unported (Kurzfassung). In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.
Ihr Makler Stephankiez:
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