Ihr Immobilienmakler in SO 36 (Berlin-Kreuzberg)

Tilo Grahlmann Immobilienmakler für SO 36

Immobilienmakler in SO 36 (Berlin-Kreuzberg)

Sie suchen einen kompetenten, professionellen und verbindlichen Makler für SO 36? Wir bieten Ihnen als Immobilienmakler in Berlin eine professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in SO 36, ob Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, nehmen Ihnen die Amtsgänge ab. 

Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: ein Pflegefall, eine Scheidung oder ein Erbfall machen es nötig, das Haus zu verkaufen. Manch älterer Mensch kann die notwendigen Aufgaben im und am Haus nicht mehr bewältigen. Zu allem kommt, das Notwendige in möglichst kurzer Zeit zu erledigen. 

Wir erarbeiten aussagekräftige Exposés und zielgerichtete Vermarktungsstrategien, organisieren die Besichtigungstermine und die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für SO 36 mit Rat und Tat zur Seite.

Makler SO 36: Karte

Mit unseren umfassenden Kenntnissen der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes in Berlin und insbesondere in SO 36 sind wir der beste Partner für Sie, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in SO 36 verkaufen wollen.

Wir beraten Sie natürlich ebenso gern, wenn Sie eine Immobilie suchen. Mit Hilfe eines umfangreichen Netzwerks in Berlin haben wir auf viele Objekte Zugriff.

Ihr Makler für SO 36: Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen?

Wir übernehmen in Ihrem Auftrag vor Ort die notwendige Organisation des gesamten Verkaufsprozesses, von der Wertermittlung über die Vermarktung, die Terminierung der Besichtigungen, die Amtsgänge zur Bereitstellung der nötigen Unterlagen.

Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, um in kürzester Zeit den geeigneten Käufer zu finden.

So geht alles für Sie so reibungs- und sorglos wie nur möglich über die Bühne. Um Ihre Immobilie in zum Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für SO 36 mit Rat und Tat zur Seite. 

Haben Sie Fragen?

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!

Welche Leistungen können Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie in SO 36 von uns erwarten?

Vorbereitung Immobilienverkauf

VORBEREITUNG

Professionelle Marktanalyse und Wertermittlung

Aufnahme Objektdaten, Fotos und Grundrisse

Amtsgänge zur Vervollständigung nicht vorhandener Unterlagen

Strategie Verkauf Haus oder Wohnung

STRATEGIE

Vermarktungsstrategie für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in SO 36

Professionelles Exposé

Veröffentlichung in den relevanten Medien

Haus verkaufen besichtigungen

VERMARKTUNG

Vorgespräche mit Interessenten,
Terminierung der Besichtigungen

Prüfung der Angebote der Interessenten

Regelmäßige Updates für den Verkäufer

Vertrag Immobilienverkauf

VERKAUF

Bereitstellung der nötigen Unterlagen für den Käufer (finanzierende Bank) und den Notar

Prüfung der finanziellen Möglichkeiten des Käufers

Begleitung zum Notartermin

Sie suchen einen erfahrenen und verbindlichen Partner für Ihren Immobilienverkauf?

Kontaktieren Sie uns – wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung:

Makler SO 36: Wegweiser

Sie suchen eine Immobilie in Berlin SO 36?

Je mehr Informationen wir zu Ihrer Wunschimmobilie erhalten, desto treffsicherer können wir Ihnen als Makler Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder auch Kapitalanlagen anbieten.

Die Erfahrung zeigt, dass sich bei einer präzisierten Suchanfrage die Zeit, eine passende Immobilie zu finden, erheblich verkürzt. Wir beraten Sie auch gerne, wenn Sie eine Immobilie suchen und parallel eine Immobilie verkaufen wollen, zum Beispiel wenn Sie Ihre Zukunft in einer altersgerechten Eigentumswohnung planen und Ihre jetziges Haus wertsteigernd verkaufen wollen.

Kontaktieren Sie uns hier für Ihre Immobiliensuche in SO 36

Bewertung Ihrer Immobilie in SO 36

Sie wollen als Verkäufer in SO 36 wissen , ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Dann beraten wir Sie gern.

Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß spätestens nach den Besichtigungen zu Abschlägen bei den Geboten der Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.

Wir möchten Sie mit einem sach- und fachgerechten Analyse vor dieser Situation bewahren. Mit einer professionellen Wertermittlung auf Grundlage aller Daten zu Ihrer Immobilie, verläßlichen Vergleichswerten aus Datenbanken und Erhebungen, bestimmen wir einen realistischen Marktwert. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.

Dieser Preis sollte den Marktgegebenheiten in SO 36 entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie so schnell und erfolgreich zum Verkauf.

Immobilien in Berlin und Brandenburg verkaufen

Ihre Immobilie verkaufen

Immobilien-Bewertung

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Immobilien Wertermittlung Berlin Brandenburg

Immobiliensuche

Informationen zu SO 36

Wegweiser – Berlin SO 36, PLZ 10997 und 10999

Berlin SO 36 (kurz SO 36 oder nur 36, auch Kreuzberg 36 ist die alte Bezeichnung des Berliner Postzustellbezirks Südost 36, der neben dem Kreuzberger Teil noch einen Teil von Mitte und Alt-Treptow umfasste. Nach Einführung der bis zu vierstelligen Postleitzahlen in der Bundesrepublik Deutschland und West-Berlin im Jahr 1962 und bis zur Einführung der fünfstelligen Postleitzahlen im wiedervereinigten Deutschland 1993 hatte SO 36 die Anschrift „1 Berlin 36“ bzw. ab den 1970er Jahren „1000 Berlin 36“. Der andere Teil von Kreuzberg wurde mit „1000 Berlin 61“ nummeriert. Seit 1993 führt das ehemalige Berlin 36 die Postleitzahlen 10997 und 10999, während das ehemalige Kreuzberg 61 an den Zahlen 10961 bis 10969 zu erkennen ist.

SO 36 bezeichnet auch heute noch im Sprachgebrauch diesen kleineren Teil Kreuzbergs, der als Ortslage im Westen vom inzwischen zugeschütteten Luisenstädtischen Kanal und im Süden vom Landwehrkanal begrenzt wird.

Beide Teile Kreuzbergs untergliedern sich traditionsgemäß in mehrere Kieze. SO 36 gilt als ärmer, und man kann von einem kulturellen Unterschied zu SW 61 sprechen, das insgesamt bürgerlicher ist („36 brennt, 61 pennt“). Entsprechend war seit Ende der 1980er Jahre bei den jährlichen Ausschreitungen am 1. Mai hauptsächlich SO 36 Schauplatz von Straßenschlachten.

Von 1961 bis 1990 wurde SO 36 durch die Berliner Mauer von den damaligen Stadtbezirken MitteFriedrichshain und Treptow getrennt. An der Oberbaumbrücke befand sich eine Grenzübergangsstelle. Durch die Mauer entwickelte sich hier eine gewisse Idylle – die Mauer begrenzte SO 36 im Norden, im Osten floss die Spree, im Süden lag der Landwehrkanal. In der Zeit von 1966 bis 1977 war es offizielle Berliner Stadtplanung, SO 36 großflächig abzureißen, um Platz für eine neue Autobahntrasse zu schaffen. Infolgedessen wurden viele Häuser entmietet und dem Verfall preisgegeben; zugleich wurde gerne an Gastarbeiter vermietet, von denen man annahm, dass sie sich nur vorübergehend im Land aufhalten, es also bis zum Beginn des Autobahnbaus wieder verlassen haben würden.

Der Niedergang des Viertels zog allgemein einkommensschwache Bevölkerungsgruppen an – Erwerbslose, Studenten und Künstler. Dies ließ eine soziale Mischung entstehen, die bis heute prägend für den Stadtteil ist. Nach den Studentenprotesten 1968 wurde SO 36 – auch aufgrund seiner grenznahen Randlage – zunehmend das Zentrum der Alternativszene und Schauplatz von Hausbesetzungen. So kam es hier am 12. Dezember 1980 in der „Schlacht am Fraenkelufer“ zu den ersten schweren Straßenschlachten zwischen Hausbesetzern und der Polizei. Der Zustellbezirk gab dem Club SO36 seinen Namen.

Die Zuwanderung aus dem In- und Ausland hat den Ortsteil seit Beginn der 1960er Jahre stark verändert. Für Leute aus den alten Bundesländern mit unbürgerlichen Lebensvorstellungen und alternativen politischen Positionen war Kreuzberg in der Zeit der Teilung ein beliebter Zufluchtsort. Die Alternativszene prägte und prägt bis heute die Kultur des Quartiers ebenso wie die Migranten, überwiegend türkischer Herkunft. Viele alteingesessene Kreuzberger mussten im Zuge von Gentrifizierung durch ausländische Investoren aus Kreuzberg wegziehen.

Zugleich zählt das Viertel inzwischen zu den Berliner Ausgehbezirken und beheimatet viele Studenten. Zu den wichtigsten Adressen im Nachtleben von Kreuzberg 36 zählen die Oranienstraße und die Wiener Straße sowie die Gegend um das Schlesische Tor (der sogenannte „Wrangelkiez“). Lange Abschnitte der Oranienstraße sind von Lokalen für junge Touristen dominiert.

Das ursprüngliche Postamt für den damaligen Ortsteil stand 1907 am Görlitzer Bahnhof in der Wiener Straße 33a. 1927 wurde das aus Backstein erbaute größere Postamt an der Hochbahn an der Skalitzer Straße zwischen den U-Bahnhöfen Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor erbaut. Wie alle noch bestehenden früheren Postämter firmierte es lange Zeit als „Finanzcenter“ der Postbank, mittlerweile ist es geschlossen.

Datenquelle: Dieser Text basiert auf dem Artikel SO 36 aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der Lizenz Creative Commons CC-BY-SA 3.0 Unported (Kurzfassung). In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.

Ihr Makler SO 36: Impressionen

Makler SO 36: Hochbahn
Die Hochbahn am Kottbusser Tor
Makler SO 36: Stadtteil mit Altbausubstanz
Die Oranienstraße
Makler SO 36: Görlitzer Park
Der Görlitzer Park
Makler Friedrichshain-Kreuzberg: Schlesisches Tor
Urbanes Leben am Schlesischen Tor
Makler Kreuzberg: Bezirk mit viel Wasser
SO 36 – „Club der Visionäre“ und „Freischwimmer“ am Flutgraben

Hier sind wir in SO 36 für Sie als Immobilienmakler tätig:

Adalbertstraße
Admiralbrücke
Admiralstraße
Alfred-Döblin-Platz
Am Flutgraben
Bethaniendamm
Bevernstraße
Brommystraße
Cuvrystraße
Dresdener Straße
Eisenbahnstraße
Erkelenzdamm
Ernst-Heilmann-Steg
Falckensteinstraße
Forster Straße
Fraenkelufer
Friesenstraße


Görlitzer Straße
Görlitzer Tunnel
Görlitzer Ufer
Heckmannufer
Heinrichplatz
Hobrechtbrücke
Köpenicker Straße
Kohlfurter Straße
Kottbusser Brücke
Kottbusser Straße
Kottbusser Tor
Lausitzer Platz
Lausitzer Straße
Leuschnerdamm
Liegnitzer Straße
Lübbener Straße
Manteuffelstraße

Mariannenplatz
Mariannenstraße
May-Ayim-Ufer
Naunynstraße
Oberbaumstraße
Obere Freiarchenbrücke
Ohlauer Straße
Oppelner Straße
Oranienplatz
Oranienstraße
Paul-Lincke-Ufer
Pfuelstraße
Planufer
Pücklerstraße
Ratiborstraße
Reichenberger Straße
Schlesische Brücke


Schlesische Straße
Schlesisches Tor
Schleusenufer
Skalitzer Straße
Sorauer Straße
Spreewaldplatz
Taborstraße
Thielenbrücke
Treptower Brücke
Vor dem Schlesischen Tor
Waldemarstraße
Wassertorplatz
Wiener Brücke
Wiener Straße
Wrangelstraße
Zeughofstraße


Informationen zum Energieausweis für Immobilien in Berlin

Ratgeber Energieausweis der Stadt Berlin ➤

Sie haben die Möglichkeit, einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsausweis unkompliziert online zu erhalten. Wir beraten Sie gern:


Informationen zu Immobilien in Brandenburg

Immobilienverkauf Schritt für Schritt erklärt

Zwangsversteigerung vermeiden: Notverkauf von Immobilien – Chance für Ihren Neuanfang

Ratgeber Hausverkauf bei Scheidung und Erbschaft

Der Energieausweis für Ihren Immobilienverkauf

Fotos ©  Jens Junge Holm, 11066063, Nicklas Mandelroth, wal_172619, Heike Georg, Stephan Becker, Bernd Schray, Sarah Lötscher, Karlheinz Pape, erge, Rolf Dobberstein, Maria Hoffmann, Thomas Ermer, Thomas Wolter, Bernd Schray, Photomat, Clker-Free-Vector-Images, alle Pixabay , Murat Tost Photograph, Fionn Große, Lena VarzarMark König, Markus Spiske, KP Ivanov, Lena Schaefer  on Unsplash. Ortsansichten © Tilo Grahlmann Immobilien, Knesebeckstr. 11, 10623 Berlin