Ihr Immobilienmakler für Potsdam-Süd

Makler Potsdam-Süd 14473, 14478: Karte

Sie suchen einen guten Makler in Potsdam-Süd? Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: ein Pflegefall, eine Scheidung oder ein Erbfall machen es nötig, das Haus zu verkaufen. Manch älterer Mensch kann die notwendigen Aufgaben im und am Haus nicht mehr bewältigen. Zu allem kommt, das Notwendige in möglichst kurzer Zeit zu erledigen. 

Wir bieten Ihnen als Makler für Potsdam-Süd eine professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Potsdam-Süd der Wertermittlung Ihrer Immobilie, nehmen Ihnen die Amtsgänge ab. 

Wir erarbeiten aussagekräftige Exposés und zielgerichtete Vermarktungsstrategien, organisieren die Besichtigungstermine und die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Potsdam-Süd mit Rat und Tat zur Seite.

Tilo Grahlmann Immobilienmakler für Potsdam Süd 14473, 14478

Immobilienmakler für Potsdam-Süd

Mit unseren umfassenden Kenntnissen der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes in Brandenburg sind wir der beste Partner für Sie, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Potsdam-Süd verkaufen wollen.

Wir beraten Sie natürlich ebenso gern, wenn Sie eine Immobilie suchen. Mit Hilfe eines umfangreichen Netzwerks in Brandenburg haben wir auf viele Objekte Zugriff.

Haben Sie Fragen?

Ihr Makler für Potsdam-Süd: Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen?

Wir übernehmen in Ihrem Auftrag vor Ort die notwendige Organisation des gesamten Verkaufsprozesses, von der Wertermittlung über die Vermarktung, die Terminierung der Besichtigungen, die Amtsgänge zur Bereitstellung der nötigen Unterlagen.

Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, um in kürzester Zeit den geeigneten Käufer zu finden.

So geht alles für Sie so reibungs- und sorglos wie nur möglich über die Bühne. Um Ihre Immobilie in zum Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Potsdam-Süd mit Rat und Tat zur Seite. 

Haben Sie Fragen?

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!

Welche Leistungen können Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie in Potsdam-Süd von uns erwarten?

Vorbereitung Immobilienverkauf

VORBEREITUNG

Professionelle Marktanalyse und Wertermittlung

Aufnahme Objektdaten, Fotos und Grundrisse

Amtsgänge zur Vervollständigung nicht vorhandener Unterlagen

Strategie Verkauf Haus oder Wohnung

STRATEGIE

Vermarktungsstrategie für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Potsdam-Süd

Professionelles Exposé

Veröffentlichung in den relevanten Medien

Haus verkaufen besichtigungen

VERMARKTUNG

Vorgespräche mit Interessenten,
Terminierung der Besichtigungen

Prüfung der Angebote der Interessenten

Regelmäßige Updates für den Verkäufer

Vertrag Immobilienverkauf

VERKAUF

Bereitstellung der nötigen Unterlagen für den Käufer (finanzierende Bank) und den Notar

Prüfung der finanziellen Möglichkeiten des Käufers

Begleitung zum Notartermin

Sie suchen einen erfahrenen und verbindlichen Partner für Ihren Immobilienverkauf?

Kontaktieren Sie uns – wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung:

Makler Postdam-Süd 14473, 14478

Sie suchen eine Immobilie in Potsdam-Süd?

Je mehr Informationen wir zu Ihrer Wunschimmobilie erhalten, desto treffsicherer können wir Ihnen als Makler Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder auch Kapitalanlagen anbieten.

Die Erfahrung zeigt, dass sich bei einer präzisierten Suchanfrage die Zeit, eine passende Immobilie zu finden, erheblich verkürzt. Wir beraten Sie auch gerne, wenn Sie eine Immobilie suchen und parallel eine Immobilie verkaufen wollen, zum Beispiel wenn Sie Ihre Zukunft in einer altersgerechten Eigentumswohnung planen und Ihre jetziges Haus wertsteigernd verkaufen wollen.

Kontaktieren Sie uns hier für Ihre Immobiliensuche in Potsdam-Süd

Bewertung Ihrer Immobilie in Potsdam-Süd

Sie wollen als Verkäufer in Potsdam-Süd wissen , ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Dann beraten wir Sie gern.

Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß spätestens nach den Besichtigungen zu Abschlägen bei den Geboten der Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.

Wir möchten Sie mit einem sach- und fachgerechten Analyse vor dieser Situation bewahren. Mit einer professionellen Wertermittlung auf Grundlage aller Daten zu Ihrer Immobilie, verläßlichen Vergleichswerten aus Datenbanken und Erhebungen, bestimmen wir einen realistischen Marktwert. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.

Dieser Preis sollte den Marktgegebenheiten in Potsdam-Süd entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie so schnell und erfolgreich zum Verkauf.

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Immobilienmakler Potsdam-Süd: Kurzinfo zu Potsdam Süd

Wegweiser – Potsdam-Süd, PLZ 14473, 14478

Teltower und Templiner Vorstadt, Brauhausberg

Die Templiner Vorstadt (benannt nach der Wüstung Templin am Templiner See) liegt im Süden direkt an der B 2 in Richtung Michendorf, am Fuße des Potsdamer Brauhausberges.

Die Bezeichnung Brauhausberg in Potsdam-Süd geht auf das ehemalige Königliche Brauhaus zurück, das seit 1728 an diesem Berg seinen Sitz hatte. Für die Lagerung des Bieres wurden Stollen in den Berg getrieben, die noch heute zu sehen sind. In diesen wurden im Winter Eisschollen aus der nahe gelegenen Havel eingelagert, um auch im Sommer eine ausreichende Kühlung zu gewährleisten. Die ehemalige Brauerei war noch in den 1980er Jahren in Betrieb und wurde erst dann durch eine moderne Brauanlage im Industriegelände Rehbrücke ersetzt. Auf dem Brauhausberg ließ der preußische König Friedrich Wilhelm III. 1804 für die Königin Luise einen Aussichtsturm im neugotischen Stil erbauen. Um diesen herum wurde von 1899 bis 1902 nach Plänen von Franz Schwechten die neue Kriegsschule (später Reichsarchiv und SED-Bezirksleitung und bis 2013 dann Sitz des Brandenburgischen Landtags) erbaut.

Zwischen Teltower und Templiner Vorstadt in Potsdam-Süd befindet sich das Waldgebiet Ravensberge, das durch seine weit verzweigten Wege und dem Kleinen und Großem Ravensberg auch als Naherholungsgebiet genutzt wird. Es zieht sich bis zum Templiner See und dessen Uferstraße hin zum Forsthaus Templin am Waldbad Templin (früher Strandbad Templin). Durch dieses Waldgebiet sind auch die Orte Caputh und Ferch zu erreichen. Hier befindet sich auch der Telegrafenberg mit dem bereits im 19. Jahrhundert angelegte Wissenschaftspark Albert Einstein, zu dem die bekannten Einsteinturm und dem Großen Refraktor (Teleskop) des Astrophysikalischen Instituts Potsdam und der Helmert-Turm gehören. Hier haben sich nach der Wende in den 1990er Jahren auch das Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung (PIK), das Alfred-Wegener-Institut für Polar- und Meeresforschung (AWI), und das Geoforschungszentrum etabliert. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Deutsche Wetterdienst mit einer Außenstelle.

Einen großen Teil der Teltower Vorstadt in Potsdam-Süd nehmen der Neue und Alte Friedhof ein, die, neben einigen kleineren in Babelsberg, die wichtigsten und größten Friedhöfe Potsdams sind. Sie werden nur durch die Magistrale der Heinrich-Mann-Allee voneinander getrennt. Der Alte Friedhof ist 1796 angelegt worden und erhielt bereits 1867 seinen Namen, da wegen des Platzmangels auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Neue Friedhof angelegt werden musste. Auf diesem Friedhof sind berühmten Potsdamer wie der Arzt Ernst von Bergmann, Eleonore Prochaska, Hermann Schulze-Delitzsch und der Orgelbauer Alexander Schuke (Begründer der Alexander Schuke Potsdam Orgelbau) beigesetzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Brandenburgische Staatskanzlei, Amtssitz des Ministerpräsidenten.

Hermannswerder
Hermannswerder, ehemals Tornow, ist eine ambossförmige Halbinsel in Potsdam-Süd, die in den Templiner See hineinragt, und somit ein Teil der Templiner Vorstadt. Die Halbinsel ist nach Hermann Hoffbauer benannt. Das etwa 40 Hektar umfassende südwestliche Gebiet ist Eigentum der evangelischen Hoffbauer-Stiftung, die dort ihren Stammsitz hat und ein evangelisches Gymnasium mit Internat sowie einige Pflegeeinrichtungen für die Alten- und Behindertenpflege betreibt. Die Fachhochschule Clara Hoffbauer Potsdam wird von der Tochtergesellschaft der Hoffbauer-Stiftung Evangelische Hochschule Potsdam getragen. Auf Hermannswerder befindet sich auch die im Jahr 1911 geweihte evangelische Inselkirche Hermannswerder.

Auf dem restlichen, nordöstlichen Areal mit den Landzungen Alter Tornow und Küssel in Potsdam-Süd befinden sich seit den 1920er Jahren einige Villen und Einfamilienhäuser sowie eine Eigenheimbebauung aus den 1950er bis 1970er Jahren, aber auch Kleingärten der Potsdamer. Diese Halbinsel ist durch eine Seilfähre auch mit der Westlichen Vorstadt verbunden. Über eine Buslinie besteht eine Verbindung zum Hauptbahnhof.

Der Judengraben, der die Buchten Vorder– und Hinterkappe im Templiner See verbindet, trennt Hermannswerder vom Festland, das damit de facto eine künstliche Insel bildet.

Am Schlaatz
Die Plattenbausiedlung Am Schlaatz in Potsdam-Süd als das jüngste Bebauungsgebiet dieses Stadtteils wurde im Wesentlichen bis zum Jahr 1987 auf dem Potsdamer Teil der Nuthewiesen direkt an der Nuthe errichtet. Nach einem massiven Bevölkerungsschwund in den ersten Jahren nach der Wende und daraus notwendigen umfassenden Umbauten und Modernisierungen der Wohnungen, es handelte sich ursprünglich um so genannte Ratio-Wohnungen, mit 3–4 Zimmern und einer Größe von 54 bis 70 m², ist dieses Wohngebiet heute bei den zahlreichen Studenten der Potsdamer, aber auch Berliner Hochschulen sehr beliebt.

Über zwei Tramlinien sowie einigen Buslinien (darunter eine Nachtbuslinie) bestehen Verbindungen zu Nachbarwohnsiedlungen, wie Drewitz oder der Teltower Vorstadt. Auch ist der Hauptbahnhof Potsdam, sowie der Bahnhof Rehbrücke angebunden.

Waldstadt
Die Siedlung Waldstadt I ist das älteste der sogenannten Potsdamer Neubaugebiete in Potsdam-Süd und wurde ab Ende der 1950er bis Ende der 1970er Jahre an der unmittelbaren Stadtgrenze zum damaligen Rehbrücke (heute ein Ortsteil von Nuthetal) errichtet. In diesem Bereich befindet sich auch die Stadtrandsiedlung. Das Wohngebiet ist inmitten von Wald errichtet in einer Großblockbauweise und verfügt über eine Grundschule sowie die Potsdamer Waldorfschule.

Unmittelbar an der Grenze zum benachbarten Rehbrücke in Potsdam-Süd liegt der Bahnhof Rehbrücke mit Umsteigemöglichkeit in die Linien RE7 und RB33. Durch den Ort, entlang der Hauptstraße verlaufen neben zahlreichen Buslinien insgesamt drei Tramlinien, die eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof ermöglichen.

Waldstadt II
Das Wohngebiet Waldstadt II in Potsdam-Süd wurde Ende der 1970er bis Mitte der 1980er Jahre erbaut. Diese reine Plattenbausiedlung grenzt an ein großes Waldgebiet, in das es seinerzeit hineingebaut wurde und in dem sich der Teufelssee und die Ravensberge als beliebte Ausflugsziele befinden. Bei diesem Waldgebiet handelt es sich gleichzeitig um ein Naturschutzgebiet, da in dieser Region Feuchtbiotope vorkommen.

Das Naturschutzgebiet wird im Süden begrenzt durch die Ortschaft Bergholz, im Norden durch Potsdam, im Westen durch die Eisenbahntrasse des südlichen Berliner Rings und im Osten durch die Waldstadt II.

Konzeptionell unterscheidet sich die Anlage des Neubaugebietes Waldstadt II in Potsdam-Süd im Verhältnis zum Neubaugebiet Am Schlaatz durch die Einbindung der vorhandenen Waldfläche in die Höfe und Ringe. Für diesen architektonischen Ansatz erhielt der Architekt der Waldstadt II den Nationalpreis der DDR. 2007 beging die Waldstadt II offiziell ihr 25. Jubiläum der Fertigstellung. Tatsächlich sind aber noch innerhalb dieser 25 Jahre, etwa entlang der Straßenbahntrasse und der Bahntrasse der Wetzlarer Bahn, weitere Häuserzeilen entstanden, nachdem wegen ungenügender Tragfähigkeit im benachbarten Wohngebiet Am Schlaatz nicht die ursprünglich geplante Anzahl der Plattenwohnbauten errichtet werden konnten, und daher hier die benötigten Gebäude ersatzweise angesiedelt wurden.

Datenquelle: Dieser Text basiert auf dem Artikel Potsdam-Süd aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der Lizenz Creative Commons CC-BY-SA 3.0 Unported (Kurzfassung). In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.

Ihr Makler in Potsdam-Süd: Impressionen

Makler in Potsdam-Süd - Stadtansicht
Potsdam

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