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Ihr Immobilienmakler in Friedrichshain

Tilo Grahlmann Immobilienmakler für Friedrichshain

Immobilienmakler in Friedrichshain

Sie suchen einen kompetenten, professionellen und verbindlichen Makler für Friedrichshain? Wir bieten Ihnen als Immobilienmakler in Berlin eine professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Friedrichshain, ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, nehmen Ihnen die Amtsgänge ab. 

Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: ein Pflegefall, eine Scheidung oder ein Erbfall machen es nötig, das Haus zu verkaufen. Manch älterer Mensch kann die notwendigen Aufgaben im und am Haus nicht mehr bewältigen. Zu allem kommt, das Notwendige in möglichst kurzer Zeit zu erledigen. 

Wir erarbeiten aussagekräftige Exposés und zielgerichtete Vermarktungsstrategien, organisieren die Besichtigungstermine und die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Friedrichshain mit Rat und Tat zur Seite.

Makler Friedrichshain: Karte

Mit unseren umfassenden Kenntnissen der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes in Berlin und insbesondere in Friedrichshain sind wir der beste Partner für Sie, wenn Sie ein Mehr- oder Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Friedrichshain verkaufen wollen.

Wir beraten Sie natürlich ebenso gern, wenn Sie eine Immobilie suchen. Mit Hilfe eines umfangreichen Netzwerks in Berlin haben wir auf viele Objekte Zugriff.

Ihr Makler für Friedrichshain: Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen?

Wir übernehmen in Ihrem Auftrag vor Ort die notwendige Organisation des gesamten Verkaufsprozesses, von der Wertermittlung über die Vermarktung, die Terminierung der Besichtigungen, die Amtsgänge zur Bereitstellung der nötigen Unterlagen.

Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, um in kürzester Zeit den geeigneten Käufer zu finden.

So geht alles für Sie so reibungs- und sorglos wie nur möglich über die Bühne. Um Ihre Immobilie in zum Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für Friedrichshain mit Rat und Tat zur Seite. 

Haben Sie Fragen?

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!

Welche Leistungen können Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie in Friedrichshain von uns erwarten?

Vorbereitung Immobilienverkauf

VORBEREITUNG

Professionelle Marktanalyse und Wertermittlung

Aufnahme Objektdaten, Fotos und Grundrisse

Amtsgänge zur Vervollständigung nicht vorhandener Unterlagen

Strategie Verkauf Haus oder Wohnung

STRATEGIE

Vermarktungsstrategie für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Friedrichshain

Professionelles Exposé

Veröffentlichung in den relevanten Medien

Haus verkaufen besichtigungen

VERMARKTUNG

Vorgespräche mit Interessenten,
Terminierung der Besichtigungen

Prüfung der Angebote der Interessenten

Regelmäßige Updates für den Verkäufer

Vertrag Immobilienverkauf

VERKAUF

Bereitstellung der nötigen Unterlagen für den Käufer (finanzierende Bank) und den Notar

Prüfung der finanziellen Möglichkeiten des Käufers

Begleitung zum Notartermin

Sie suchen einen erfahrenen und verbindlichen Partner für Ihren Immobilienverkauf?

Kontaktieren Sie uns – wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung:

Makler Friedrichshain: Wegweiser

Sie suchen eine Immobilie in Berlin-Friedrichshain?

Je mehr Informationen wir zu Ihrer Wunschimmobilie erhalten, desto treffsicherer können wir Ihnen als Makler Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder auch Kapitalanlagen anbieten.

Die Erfahrung zeigt, dass sich bei einer präzisierten Suchanfrage die Zeit, eine passende Immobilie zu finden, erheblich verkürzt. Wir beraten Sie auch gerne, wenn Sie eine Immobilie suchen und parallel eine Immobilie verkaufen wollen, zum Beispiel wenn Sie Ihre Zukunft in einer altersgerechten Eigentumswohnung planen und Ihre jetziges Haus wertsteigernd verkaufen wollen.

Kontaktieren Sie uns hier für Ihre Immobiliensuche in Friedrichshain

Bewertung Ihrer Immobilie in Friedrichshain

Sie wollen als Verkäufer in Friedrichshain wissen , ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Dann beraten wir Sie gern.

Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß spätestens nach den Besichtigungen zu Abschlägen bei den Geboten der Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.

Wir möchten Sie mit einem sach- und fachgerechten Analyse vor dieser Situation bewahren. Mit einer professionellen Wertermittlung auf Grundlage aller Daten zu Ihrer Immobilie, verläßlichen Vergleichswerten aus Datenbanken und Erhebungen, bestimmen wir einen realistischen Marktwert. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.

Dieser Preis sollte den Marktgegebenheiten in Friedrichshain entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie so schnell und erfolgreich zum Verkauf.

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Immobilien-Bewertung

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Immobilien Wertermittlung Berlin Brandenburg

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Informationen zum Friedrichshain

Wegweiser – Berlin Friedrichshain, PLZ 10243, 10245, 10247, 10249

Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin. Bis zur Fusion mit dem benachbarten damaligen Bezirk Kreuzberg bei der Verwaltungsreform 2001 gab es einen eigenständigen Bezirk Friedrichshain, der mit dem heutigen Ortsteil Friedrichshain deckungsgleich ist. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Friedrichshain wird – im Uhrzeigersinn westlich beginnend – folgendermaßen begrenzt: Lichtenberg: Lichtenberger Straße, Mollstraße, Otto-Braun-Straße, Am Friedrichshain, Virchowstraße, Margarete-Sommer-Straße, Danziger Straße, Landsberger Allee, Hausburgstraße, Thaerstraße, Eldenaer Straße, S-Bahn-Trasse, Kynaststraße, Stralauer Halbinsel, Spree.

Der Ortsteil ist ein typischer ehemaliger Arbeiter-Stadtteil und galt als klassischer Mietskasernen-Bereich. Allerdings wird heute nur noch der östliche Bereich des Ortsteils von dieser Bebauungsstruktur aus der Gründerzeit geprägt, im äußersten Westen dominieren Plattenbaustrukturen. Dazwischen bestehen Bereiche, in denen Architektur aus der Frühzeit der DDR dominiert. Im Süden nehmen ehemalige Hafen-, Bahn- und Industrieareale weite Teile des Ortsteils ein. Ein Teil der Bahnanlagen wird genutzt (Ostbahnhof, Bahnhof Warschauer Straße, Ostkreuz) und ist Teil der verkehrlich wichtigen Ost-West-Bahntrasse durch die Berliner Innenstadt (Stadtbahn).

Die Gründerzeitquartiere im Osten des Ortsteils gelten als Szene- und Kneipenviertel, insbesondere der Bereich südlich der Frankfurter Allee und östlich der Warschauer Straße. Zentrum dieses Kneipenbereichs ist die Simon-Dach-Straße.

Im westlichen Teil des Ortsteils dominiert Bebauung aus unterschiedlichen Phasen der Nachkriegszeit. Die Grenze zur Gründerzeitbebauung im östlichen Teil markieren in etwa der Comeniusplatz und die Kadiner Straße. Westlich davon sind Gründerzeitbauten nur noch insulär vorhanden. Eine dominante Magistrale bildet dabei die in den 1950er Jahren zur Prachtstraße Stalinallee ausgebaute Große Frankfurter Straße und Frankfurter Allee im charakteristischen Stil des stalinistischen Neo-Klassizismus. Auch nördlich und südlich davon dehnt sich Bebauung in diesem Stil aus. Eine Sonderrolle nimmt der Bereich rund um die Hildegard-Jadamowitz-Straße ein. Hier befindet sich die unmittelbar nach dem Zweiten Weltkrieg errichtete Wohnzelle Friedrichshain, die an Siedlungen der klassischen Moderne aus den 1920er Jahren erinnert. Westlich des U-Bahnhofs Weberwiese sind noch einige Gebäude aus der ersten Nachkriegsbebauung im Kachelofen-Design erhalten, die nach 1990 restauriert wurden und inzwischen allesamt unter Denkmalschutz stehen. Ansonsten dominiert im Westen des Ortsteils weithin Plattenbauweise und ein Städtebau, der an Großsiedlungsbau erinnert: aufgelockerte und durchgrünte Bauweise mit Hochhausscheiben, Hochhausschlangen und Punkthochhäusern.

Besondere Bereiche im Ortsteil sind der Volkspark Friedrichshain im Norden, die Uferbereiche der Spree im Süden, das Areal um die Mercedes-Benz-Arena, die ausgedehnten Bahnareale bzw. ehemaligen Bahnareale im Süden des Ortsteils sowie die Halbinsel Stralau im Südosten, wo eine eher hochpreisige Wohnlage in Wassernähe (Spree und Rummelsburger Bucht) mit vorstädtischem, teils mondänem Charakter entstand. Die teils nicht mehr genutzten Bahnareale umfassen Teile der Stadtbahntrasse, des heutigen Ostbahnhofs (ehemals: Schlesischer Bahnhof), den ehemaligen Ostgüterbahnhof (früher: Schlesischer Güterbahnhof), den Postbahnhof, den alten Bahnhof der Königlichen Ostbahn, den ehemaligen Wriezener Bahnhof sowie weitere Güterbahnhofsareale, das ehemalige Reichsbahnausbesserungswerk (RAW-Gelände) und die Trasse von Ost- und Schlesischer Bahn bis zum Ostkreuz. Die Grundstücke am Friedrichshainer Ufer der Spree gehören zum Projektgebiet Media-Spree, der größte Teil davon war zu DDR-Zeiten Grenzgebiet.

Datenquelle: Dieser Text basiert auf dem Artikel Friedrichshain aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der Lizenz Creative Commons CC-BY-SA 3.0 Unported (Kurzfassung). In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.

Ihr Makler Friedrichshain: Impressionen

Makler Friedrichshain: urbane Infrastruktur
Blick auf den Wasserturm am Ostkreuz
Makler Friedrichshain: Oase in der Großstadt
Der Märchenbrunnen am Volkspark Friedrichshain
Makler Friedrichshain: Volkspark
Grüne Oase in der Großstadt – Der Volkspark Friedrichshain
Makler Friedrichshainke
Die Oberbaumbrücke – Die Verbindung zwischen Ost und West
Makler Friedrichshain: die Spree
Der Molecule Man von Bildhauer Jonathan Borofsky – das neue Wahrzeichen des Bezirks

Hier sind wir im Friedrichshain für Sie als Immobilienmakler tätig:

Alt-Stralau
Am Comeniusplatz
Am Containerbahnhof
Am Oberbaum
Am Ostbahnhof
Am Postbahnhof
Am Rudolfplatz
Am Speicher
Am Wriezener Bahnhof
An der Brauerei
An der Michaelbrücke
An der Ostbahn
An der Schillingbrücke
Andreasplatz
Andreasstraße
Annemirl-Bauer-Platz
Auerstraße
Bänschstraße
Bahrfeldtstraße
Barnimstraße
Bersarinplatz
Blumenstraße
Böcklinstraße
Bödikerstraße
Bootsbauerstraße
Bossestraße
Boxhagener Platz
Boxhagener Straße
Brommystraße
Büschingstraße
Caroline-Herschel-Platz
Caroline-Tübbecke-Ufer
Colbestraße
Comeniusplatz
Corinthstraße
Danneckerstraße
Danziger Straße
Diestelmeyerstraße
Dirschauer Straße
Döringstraße
Dolziger Straße
Dora-Benjamin-Park
Dossestraße
Ebelingstraße
Ebertystraße
Eckertstraße
Ede-und-Unku-Weg
Ehrenbergstraße
Eldenaer Brücke
Eldenaer Straße
Elsenbrücke
Erich-Steinfurth-Straße
Ernst-Zinna-Weg
Finowstraße
Fischzug
Forckenbeckplatz


Frankfurter Allee
Frankfurter Tor
Franz-Mehring-Platz
Fredersdorfer Straße
Friedenstraße
Friedrich-Junge-Straße
Friedrichsberger Straße
Fritz-Schiff-Weg
Fürstenwalder Straße
Gabriel-Max-Straße
Gärtnerstraße
Georgenkirchstraße
Glasbläserallee
Glatzer Straße
Graudenzer Straße
Grünberger Straße
Gryphiusstraße
Gubener Straße
Gürtelstraße
Haasestraße
Hausburgstraße
Hedwig-Wachenheim-Straße
Heidenfeldstraße
Helen-Ernst-Straße
Helenenhof
Helmerdingstraße
Helsingforser Platz
Helsingforser Straße
Hermann-Stöhr-Platz
Hildegard-Jadamowitz-Straße
Höchste Straße
Holteistraße
Holzmarktstraße
Hübnerstraße
Jessnerstraße
Jollenseglerstraße
Jungstraße
Kadiner Straße
Karl-Marx-Allee
Kinzigstraße
Kleine Andreasstraße
Kleine Markusstraße
Knorrpromenade
Kochhannstraße
Kolonie Alfred Kowalke
Konitzer Straße
Kopernikusstraße
Koppenstraße
Krachtstraße
Kratzbruch
Krautstraße
Kreutzigerstraße
Krossener Straße
Kynaststraße
Landsberger Allee
Lange Straße

Langenbeckstraße
Lasdehner Straße
Laskerstraße
Lebuser Straße
Lehmbruckstraße
Lenbachstraße
Libauer Straße
Lichtenberger Straße
Liebesinsel
Liebigstraße
Löwestraße
Lohmühleninsel
Ludwig-Pick-Straße
Mainzer Straße
Marchlewskistraße
Mariane-von-Rantzau-Straße
Markgrafendamm
Matkowskystraße
Matternstraße
Matthiasstraße
Max-Fettling-Platz
Mehlbeerenweg
Michaelbrücke
Mildred-Harnack-Straße
Modersohnbrücke
Modersohnstraße
Möllendorffstraße
Mollstraße
Müggelstraße
Mühlenstraße
Mühsamstraße
Müncheberger Straße
Naglerstraße
Neue Bahnhofstraße
Neue Weberstraße
Niederbarnimstraße
Niemannstraße
O2-Platz
Oberbaumbrücke
Oderstraße
Otto-Braun-Straße
Palisadenstraße
Palmkernzeile
Parkweg
Parkwegbrücke
Pauline-Staegemann-Straße
Persiusstraße
Petersburger Platz
Petersburger Straße
Pettenkoferstraße
Pillauer Straße
Pintschstraße
Platz der Vereinten Nationen
Proskauer Straße
Pufendorfstraße
Revaler Straße


Richard-Sorge-Straße
Rigaer Straße
Rochowstraße
Rotherstraße
Rudolfplatz
Rudolfstraße
Rüdersdorfer Straße
Rummelsburger Platz
Samariterplatz
Samariterstraße
Scharnweberstraße
Schillingbrücke
Schleidenplatz
Schreinerstraße
Schulweg
Seumestraße
Simon-Dach-Straße
Simplonstraße
Singerstraße
Sonntagstraße
Stralauer Allee
Stralauer Platz
Straße der Pariser Kommune
Straßmannstraße
Strausberger Platz
Strausberger Straße
Tamara-Danz-Straße
Thaerstraße
Torellstraße
Traveplatz
Travestraße
Tunnelstraße
Valeska-Gert-Straße
Virchowstraße
Voigtstraße
Waldeyerstraße
Wanda-Kallenbach-Straße
Warschauer Brücke
Warschauer Platz
Warschauer Straße
Weberwiese
Wedekindstraße
Weichselstraße
Weidenweg
Weinstraße
Weisbachstraße
Weserstraße
Wiesenweg
Wilhelm-Stolze-Straße
Wismarplatz
Wriezener Karree
Wühlischplatz
Wühlischstraße
Zellestraße


Informationen zum Energieausweis für Immobilien in Berlin

Ratgeber Energieausweis der Stadt Berlin ➤

Sie haben die Möglichkeit, einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsausweis unkompliziert online zu erhalten. Wir beraten Sie gern:


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Immobilienverkauf Schritt für Schritt erklärt

Zwangsversteigerung vermeiden: Notverkauf von Immobilien – Chance für Ihren Neuanfang

Ratgeber Hausverkauf bei Scheidung und Erbschaft

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