Ihr Immobilienmakler für den Danckelmannkiez (Berlin-Charlottenburg)

Immobilienmakler für den Danckelmannkiez

Sie suchen einen kompetenten, professionellen und verbindlichen Makler für den Danckelmannkiez? Wir bieten Ihnen als Immobilienmakler in Berlin eine professionelle und serviceorientierte Lösung für Ihren Immobilienverkauf für den Danckelmannkiez, ob Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Wir beraten Sie bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie, nehmen Ihnen die Amtsgänge ab.

Für einen Hausverkauf mag es verschiedenste Gründe geben: ein Pflegefall, eine Scheidung oder ein Erbfall machen es nötig, das Haus zu verkaufen. Manch älterer Mensch kann die notwendigen Aufgaben im und am Haus nicht mehr bewältigen. Zu allem kommt, das Notwendige in möglichst kurzer Zeit zu erledigen.

Wir erarbeiten aussagekräftige Exposés und zielgerichtete Vermarktungsstrategien, organisieren die Besichtigungstermine und die Vorbereitungen für den Vertragsentwurf. Um Ihre Immobilie zu einem Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für den Danckelmannkiez mit Rat und Tat zur Seite.

✆ kostenlose telefonische beratung: 030 – 447 204 61

Mit unseren umfassenden Kenntnissen der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes in Berlin und insbesondere im Danckelmannkiez sind wir der beste Partner für Sie, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück im Danckelmannkiez verkaufen wollen.

Wir beraten Sie natürlich ebenso gern, wenn Sie eine Immobilie suchen. Mit Hilfe eines umfangreichen Netzwerks in Berlin haben wir auf viele Objekte Zugriff.

Ihr Makler für den Danckelmannkiez: Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen?

Wir übernehmen in Ihrem Auftrag vor Ort die notwendige Organisation des gesamten Verkaufsprozesses, von der Wertermittlung über die Vermarktung, die Terminierung der Besichtigungen, die Amtsgänge zur Bereitstellung der nötigen Unterlagen.

Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, um in kürzester Zeit den geeigneten Käufer zu finden.

So geht alles für Sie so reibungs- und sorglos wie nur möglich über die Bühne. Um Ihre Immobilie in zum Top-Preis zu verkaufen, stehen wir Ihnen gern als Ihr Immobilienmakler für den Danckelmannkiez mit Rat und Tat zur Seite.

Haben Sie Fragen?

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!

✆ 030 – 447 204 61

KONTAKT@grahlmann-immobilien.de

Welche Leistungen können Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie im Danckelmannkiez von uns erwarten?

Vorbereitung Immobilienverkauf

VORBEREITUNG

Professionelle Marktanalyse und Wertermittlung

Aufnahme Objektdaten, Fotos und Grundrisse

Amtsgänge zur Vervollständigung nicht vorhandener Unterlagen

Strategie Verkauf Haus oder Wohnung

STRATEGIE

Vermarktungsstrategie für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück im Danckelmannkiez

Professionelles Exposé

Veröffentlichung in den relevanten Medien

Haus verkaufen besichtigungen

VERMARKTUNG

Vorgespräche mit Interessenten,
Terminierung der Besichtigungen

Prüfung der Angebote der Interessenten

Regelmäßige Updates für den Verkäufer

VERKAUF

Bereitstellung der nötigen Unterlagen für den Käufer (finanzierende Bank) und den Notar

Prüfung der finanziellen Möglichkeiten des Käufers

Begleitung zum Notartermin

Sie suchen einen erfahrenen und verbindlichen Partner für Ihren Immobilienverkauf?

Kontaktieren Sie uns – wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung:

Sie suchen eine Immobilie im Danckelmannkiez?

Je mehr Informationen wir zu Ihrer Wunschimmobilie erhalten, desto treffsicherer können wir Ihnen als Makler Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder auch Kapitalanlagen anbieten.

Die Erfahrung zeigt, dass sich bei einer präzisierten Suchanfrage die Zeit, eine passende Immobilie zu finden, erheblich verkürzt. Wir beraten Sie auch gerne, wenn Sie eine Immobilie suchen und parallel eine Immobilie verkaufen wollen, zum Beispiel wenn Sie Ihre Zukunft in einer altersgerechten Eigentumswohnung planen und Ihre jetziges Haus wertsteigernd verkaufen wollen.

Kontaktieren Sie uns hier für Ihre Immobiliensuche für den Danckelmannkiez ➤

Bewertung Ihrer Immobilie im Danckelmannkiez

Sie wollen als Verkäufer im Danckelmannkiez wissen , ob Ihre Preisvorstellungen am Markt umzusetzen sind? Dann beraten wir Sie gern.

Zu hohe Preisvorstellungen führen erfahrungsgemäß spätestens nach den Besichtigungen zu Abschlägen bei den Geboten der Interessenten. Werden die Angebotspreise, aufgrund geringer oder keiner Nachfrage während der Vermarktungsphase korrigiert, so gilt die Immobilie in vielen Fällen „verbrannt“.

Wir möchten Sie mit einem sach- und fachgerechten Analyse vor dieser Situation bewahren. Mit einer professionellen Wertermittlung auf Grundlage aller Daten zu Ihrer Immobilie, verläßlichen Vergleichswerten aus Datenbanken und Erhebungen, bestimmen wir einen realistischen Marktwert. Hieraus ergibt sich der Verkaufswert oder der Angebotspreis.

Dieser Preis sollte den Marktgegebenheiten des Danckelmannkiezes entsprechen und führt mit einer optimalen Vermarktungsstrategie so schnell und erfolgreich zum Verkauf.

Ihre Immobilie verkaufen

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Immobiliensuche

Wegweiser – Danckelmannkiez, PLZ 14059

Der Klausenerplatz im Danckelmannkiez ist ein Berliner Platz nahe dem Schloss Charlottenburg. Er wird flankiert vom Spandauer Damm sowie der Gardes-du-Corps-, Danckelmann- und Neufertstraße. Nach dem Platz ist die gleichnamige Ortslage im Ortsteil Charlottenburg (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf) benannt, die mitunter auch als Danckelmannkiez bezeichnet wird und die sich südlich vom Platz.

Hier leben rund 15.000 Menschen. Die Ortslage wird von folgenden Straßen begrenzt: Spandauer Damm, Sophie-Charlotten-Straße, Kaiserdamm und Schloßstraße.

Mit dem Planungsinstrument der Lebensweltlich orientierten Räume (LOR) wurde der Berliner Stadtraum auf Ebene der Bezirke gegliedert. Als Planungsraum 16 ist der Danckelmannkiez im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf (04) angelegt. Die Gliederung der Ebene 3 ist der Prognoseraum CW3 mit dem Schlüssel 03 und in Ebene 2 wurde die Bezirksregion „Schloß Charlottenburg“ mit dem Schlüssel 04 geschaffen. So ist der Planungsraum Klausenerplatz mit „04030416“ charakterisiert. Damit besteht die Möglichkeit für dieses Gebiet, die Daten zu Einwohnern und ähnlichen Daten als Grundlage von Planungen zu ermöglichen. Die Sozialdaten sind als Kiezatlas im Internet öffentlich zugänglich. Die Flächengröße ist mit 478.698 m² aufgeführt, davon sind 85.223 m² Straßenland, insbesondere 34.406 m² Verkehrsflächen. Für Wohnnutzung werden 234.575 m² bestimmt also 49 % des Planungsraums. Weitere Nutzungskategorien sind Mischnutzung (71.602 m²), Gemeinbedarfs- und Sondernutzungen (19.032 m²) und Flächen für Gewerbe-, Industrienutzung und großflächigen Einzelhandel (16.151 m²) und dazu gibt es 17.709 m² für Park und Grünflächen. Kategorien wie Grün-/Ackerland, Friedhof, Kleingarten, Brachflächen oder Gewässer werden in dieser Aufstellung der Flächennutzungen nicht ausgegeben.

Datenquelle: Dieser Text basiert auf dem Artikel Danckelmannkiez aus der freien Enzyklopädie Wikipedia und steht unter der Lizenz Creative Commons CC-BY-SA 3.0 Unported (Kurzfassung). In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.