Landhaus in Seenähe im Havelland

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1.324 m²

Preis: 185.000,- € *

Objekt MHW103:

Objektart:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Zimmer (Schlafzimmer ) gesamt:
Badezimmer gesamt:
Baujahr:
Energieträger, Heizungsart:
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Kaufpreis:
Maklerprovision für den Käufer:

Einfamilienhaus (freistehend) mit Nebengelass
ca. 1.324 m²
ca. 130 m²
ca. 182 m²
4 (2)
1
1960
Ofenheizung, Kohle
liegt vor
185.000,- € *
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr, Baujahr Heizanlage:
Energieträger, Heizungsart:
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Primärenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger:
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser:

1960
Ofenheizung, Kohle
Bedarfsausweis
441,86 kWh/(m²a)
545,18 kWh/(m²a)
H
Braunkohle
Strom

Ausstattung

Dielenböden in den Wohnbereichen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1990er Jahre)
Heißluftofen für Erd- und Obergeschoss
Insektenschutzrollos im Wohnbereich
Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss

Separate Beheizung der Küche durch Dauerbrandofen
Warmwasserbereitung über Boiler
Gartenbewässerung nicht benutzungspflichtig; eigenes Hauswasserwerk mit Brunnen und Pumpe
Zwei weitere Brunnen auf dem Grundstück

Lage

Makler Seeblick 14715: Karte

Das Landhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Witzke, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Seeblick im westlichen Havelland (Brandenburg). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und kleinen Waldstücken – perfekt für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.

Der nahe Witzker See lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein; der beliebte Naturstrand in Wassersuppe am Hohennauener-Ferchesarer See ist nur etwa 5 km entfernt. Die Stöllner Berge bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Aktivitäten in der Natur. Rad- und Wanderwege rund um die Seen, Reitmöglichkeiten und Angelplätze machen die Lage besonders attraktiv für Outdoor-Liebhaber.

Die Infrastruktur ist gut: Die Grundschule Hohennauen liegt rund 9 km entfernt und ist per Auto oder Schulbus erreichbar. Weitere Schulen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Behörden befinden sich im etwa 16 km entfernten Rathenow. Zudem liegt der Naturpark Westhavelland mit seinem international ausgezeichneten Sternenpark in unmittelbarer Nähe und bietet einzigartige Möglichkeiten zur Himmelsbeobachtung.

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