Baugrundstück im Löwenberger Land
Baugrundstück
Fläche: ca. 960 m²
Preis: 86.000,- € *
Objekt BGB104 – Grundstück in Löwenberger Land:
Objektart:
Grundstückfläche:
Bebaubar nach:
Empfohlene Nutzung:
Verfügbar ab:
Baugrundstück
960 m²
Bebauunngsplan
Einfamilienhaus
sofort
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst insgesamt 960 m² und besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken zu je 480 m². Laut Innenbereichs- und Abrundungssatzung der damaligen Gemeinde von 1995 liegen ca. 817 m² im Innenbereich nach § 34 BauGB. Dort ist eine Bebauung zulässig, sofern sich das Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Ein weiterer Grundstücksteil von ca. 143 m² liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB und ist nicht bebaubar.
Trinkwasser und Strom liegen straßenseitig vor dem Grundstück an. Ein Abwasserkanalnetz ist im Ortsteil nicht vorhanden; das Abwasser wird in Sammelbehältern auf den Grundstücken aufgefangen und durch den Kommunalen Ver- und Entsorgungsbetrieb des Löwenberger Lands abgepumpt.
Auf dem Grundstück steht ein kleines, abbruchreifes Wirtschaftsgebäude, dessen südlicher Giebel die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich markiert. Das Grundstück weist ein leichtes Gefälle von etwa 1 m über 54,5 m Länge in Richtung Straße auf.
Lage
Das angebotene Grundstück liegt am südlichen Rand eines Ortsteils der Gemeinde Löwenberger Land. Der Ort ist ein typisches Straßendorf mit rund 260 Einwohnern, geprägt von straßenseitig traufständigen 1- bis 1,5-geschossigen Wohnhäusern und hofseitigen Landwirtschaftsgebäuden. In der Dorfmitte befindet sich ein gepflegter Anger mit einer Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert, der das dörfliche Ortsbild unterstreicht.
Die Gemeinde Löwenberger Land liegt etwa 50 km nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel (Brandenburg) und entstand aus dem Zusammenschluss von zehn Ortschaften. Die Region ist über Bahn und Straße gut an die Metropolregion Berlin angebunden und landschaftlich von Land- und Forstwirtschaft geprägt: Felder und Weiden wechseln sich mit Mischwäldern und klaren Seen ab. Mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten gilt die Gegend als naturnaher Rückzugsort und wird für Berliner zunehmend attraktiver.
Preis
Verkaufspreis:
Provision:
86.000,- € *
7,14% inkl. 19% MwSt. *
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