Modern leben in historischem Haus in Wittstock/Freyenstein

Wohn-/Nutzfläche: ca. 156/ 189 m²

Grundstück: ca. 333 m²

Preis: 160.000,- € *

Objekt RHF124:

Objektart:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Zimmer (Schlafzimmer ) gesamt:
Badezimmer gesamt:
Baujahr:
Zustand/ Ausstattung:
Energieträger, Heizungsart:
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Kaufpreis:
Maklerprovision für den Käufer:

Besondere Immobilie: Einfamilien-Fachwerkhaus
ca. 333 m²
ca. 156 m²
ca. 189 m²
3 (1)
1
ca. 1600
saniert/ gehoben
Holz, Ofenheizung (Kaminofen)
Energiebedarf: 145,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E
160.000,- € *
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objekt

Das um 1600 erbaute Fachwerkhaus liegt in ruhiger Lage im Zentrum von Wittstock/Freyenstein und bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem 333 m² großen Grundstück mit ummauertem Hof.

Es wurde vollständig entkernt und zu einem modernen, loftartigen Wohnraum mit offener Struktur und einer gelungenen Kombination aus historischen und zeitgemäßen Elementen umgestaltet.

Im Obergeschoss ist ein Masterbad geplant, aber noch nicht ausgebaut.

Zudem bieten entfernte Nebengebäude zusätzliche, bislang unbebaute Erweiterungsflächen, während eine ehemalige Hofdurchfahrt zur Garage umgebaut wurde.

Das Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert, die Haustechnik ist komplett neu. Die neue Küche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten.

Das Titelbild zeigt den geplanten Fassadenzustand; aktuell finden Sanierungsarbeiten statt, wodurch es aus bautechnischen Gründen zu Abweichungen kommen kann.

Ausstattung

Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kochinsel im Erdgeschoss, offener Wohn- und Schlafbereich mit Galerie im Obergeschoss.
Separater Hauswirtschaftsraum
Hochwertige Innenausstattung (Naturstein, Holz, Vinyl in Holzoptik)
Geplante, aber noch nicht installierte Klima-Splitanlage

Dachboden (ca. 67 m²) als Ausbaureserve für 2 Zimmer mit Gauben
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Fassade: straßenseitig saniert, hofseitig moderne Metallfassade geplant
Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Smart-Home-Beleuchtung (Philips Hue)

Lage

Immobilienmakler Wittstock/Dosse: Karte

Freyenstein ist ein ruhiger Ortsteil von Wittstock in der Prignitz (Brandenburg), nahe der Mecklenburgischen Seenplatte, geprägt von mittelalterlicher Struktur mit Kirche und Marktplatz. Historische Gebäude wie das Neue Schloss und die „Burg“ verleihen dem Ort besonderen Charme.

Mit rund 730 Einwohnern bietet Freyenstein eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, darunter ein Freibad, eine Grundschule und ein Supermarkt mit 24/7-Zugang. Das naturnahe Umfeld, die gute Nachbarschaft und die Anbindung an Wittstock und Meyenburg machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

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* Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Bei gewerblich handelnden Käufern beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort und ohne Abzug fällig.

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