Unvermietet: 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in Westend

Wohnfläche: ca. 86,09 m²

Baujahr: 1969

Preis: 315.000 € *

Objekt JBB107:

Objektart:
Wohnfläche:
Zimmer gesamt:
Badezimmer gesamt:
Baujahr/ zuletzt modernisiert:
Zustand:
Vermietung:

3-Zimmer-Eigentumswohnung
86,09 m²
3
1 WC/ Badewanne/ Waschbecken
1969 / 2021
gepflegt
unvermietet

Ausstattung

Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Gepflegte Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, 2. OG

Energieausweis: Energieeffizienzklasse D (lt. Verbrauchsausweis)
Loggia in Südost-Lage, Fahrstuhl, Kellerabteil
Bodenbelag: Parkett und Fliesen

Objektbeschreibung und Lage

Die Wohnung liegt im 2. OG einer Wohnanlage in der Angerburger Allee in Berlin-Westend, erbaut zwischen 1968 und 1974. Die Anlage bietet Wohnen im Grünen mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den ÖPNV. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grunewald, der Stößensee sowie Villensiedlungen und Botschaften, die den Stadtteil prägen. Westend zählt zu den gefragtesten Lagen Berlins und verbindet Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität.

Angeboten wird eine 86 m² große Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 15 Wohneinheiten, das Teil einer Wohnanlage aus den Jahren 1968–1974 ist. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Bad sowie Flur und Diele. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. 2021 wurden alle Fenster bis auf das Wohnzimmer durch moderne Kunststoff-Thermofenster ersetzt.

Preis

Verkaufspreis:
Maklerprovision* für den Käufer:

315.000,- € *
3,57% inkl. 19% MwSt. *

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