Wohnung am Yachthafen in Nieder Neuendorf

Wohnfläche: 58,4 m²

Zimmer: 2

Preis: 230.000 € *

Objekt MHH3:

Objektart:
Wohn-/Nutzfläche:
Etage:
Heizungsart:
wesentlicher Energieträger:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Baujahr:
Zustand:
Vermietung:

Etagenwohnung und Tiefgaragenstellplatz
58,4 m²
1 von 3
Fußbodenheizung
Strom, Fernwärme
2
1
1
1996
gepflegt
unbefristet vermietet

Ausstattung

  • Loggia
  • 5 Gehminuten zur Badestelle
    Nieder-Neuendorfer-See
  • 1 Duplex-PKW-Stellplatz
  • alle Zimmer mit Fußbodenheizung

Energieausweis

  • Typ: Verbrauchsausweis, liegt vor
  • Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Haus mit zehn Wohneinheiten. Von der Diele gehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ab.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das vollgeflieste Bad besitzt eine Wanne, WC und Handwaschbecken.

Der Zugang zur Loggia erfolgt vom Wohnzimmer aus. Alle Räume besitzen eine Fußbodenheizung.

Das Haus ist eins von sechs baugleichen Häusern im Straßenabschnitt zwischen dem querlaufenden Teil des Ahornrings und dem Lindenring. Jeweils drei dieser Häuser befinden sich auf jeder Straßenseite.

Die Straßenseiten werden durch einen Grünzug, der mit Alleebäumen bepflanzt ist, geteilt. Vor den Häusern sind Vorgärten mit Rasenflächen angelegt. Teilweise sind sie mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein als Park angelegter Hof mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und bepflanzten Pergolen.

Lage

niederneuendorf-ew-karte

Das Objekt MHH3 befindet sich in einer Wohnanlage im Hennigsdorfer Ortsteil Nieder Neuendorf.

Die Wohnanlage ist zwischen 1992 und 1997 auf einer Halbinsel gebaut worden, die durch den Havelkanal und den Nieder-Neuendorfer-See gebildet wird.

Sie liegt am nördlichen Rande des historischen Dorfkerns von Nieder Neuendorf. Auf der gegenüberliegenden Seite des Nieder-Neuendorfer-Sees liegt der Berliner Bezirk Reinickendorf.

Von einem Teich, der sich in einem kleinen Park befindet, gehen fünf Straßenzüge strahlenförmig ab, die von zwei Ringstraßen gequert werden.

Die mittlere Straße ist als Allee angelegt und führt zu einem Yachthafen, der beidseitig mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Der Zugang zum vorderen Teil der Marina wird von einer Zugbrücke überspannt, an der sich ein Restaurant mit einer großen Terrasse – direkt am Yachthafen – befindet.

Die meist viergeschossigen Häuser in der Anlage unterscheiden sich in Größe, Form, Fassadengliederung und Farbgebung. Dadurch ergibt sich eine große architektonische Vielfalt. Die großzügigen Grünzüge, Vorgärten, Parks in den Gemeinschaftshöfen und dem zentralen Park mit Teich vermitteln den Charakter einer Gartenstadt des ausgehenden 19., beginnenden 20. Jahrhunderts.

Der Wohnanlage schließt sich ein öffentlicher Park mit Ufer- wegen am Havelkanal und dem Nieder-Neuendorfer-See an. Hier gibt es eine öffentliche Badestelle, die sich in fünf Gehminuten Entfernung von der Wohnung befindet.

Preis

Verkaufspreis:
Provision:

230.000,00 € *
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Bei gewerblich handelnden Käufern beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort und ohne Abzug fällig. Die Provisionshöhe errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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* Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Bei gewerblich handelnden Käufern beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort und ohne Abzug fällig. Die Provisionshöhe errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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