Charmantes Landhaus in idyllischer Lage in Ostprignitz-Ruppin, provisionsfrei

Landhaus, Bauernhaus Ostprignitz, provisionsfrei
Schlafzimmer mit Dielenboden
Dachgeschoss mit Ausbaureserve
Blick auf den Hof
der Dorfplatz mit Backhaus
Lage der Gebäude auf dem Grundstück

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Preis: 128.000,- € VB (provisionsfrei)

Objekt JBB33:

Objektart:
Grundstückfläche:
Wohnfläche:
Zimmer gesamt:
Badezimmer/WC gesamt:
Baujahr:
Zustand:
Heizungsart:

Grundstück mit Wohnhaus und Nebengelass
ca. 1200 m²
ca. 144 m²
6
1 Bad, 1 Gäste-WC
1870 und 1930
renovierungsbedürftig
Öl-Sammelheizung, teilweise Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Neben dem Wohnhaus befinden sich ein ca. 80 m² großer Stall und ein gemauerter Schuppen auf dem 1200 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus besteht aus einem Hausteil, der ca. 1870 erbaut wurde, und einem in den 1930er Jahren angebauten Hausteil. Hier bieten sechs Zimmern auch großen Familien ausreichend Platz.

In allen Räumen außer dem Wintergarten und einer Schlafkammer sind Heizkörper montiert. Im Wintergarten gibt es eine Fußbodenheizung. Alle Räume außer der Schlafkammer sind mit doppelverglasten Kunstofffenstern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad und eine Küche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Sammel- und teilweise Fußbodenheizung, ein Kaminofen, ein moderner gusseiserner Holzherd, ein deckenhoch gefliestes Duschbad, ein WC im Dachgeschoss als Ausbaureserve für ein weiteres Duschbad, Abwassersammelbehälter mit ca. 9 m³ Fassungsvermögen.

Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen an dem z.Zt. keine Pumpe angeschlossen ist. Gemeindewasser, Strom und Telefon liegen an. DSL ist mit 100 Mbit/s verfügbar.

Lage

Immobilienmakler Neustadt (Dosse)

Dieses Objekt liegt in einem dörflichen Ortsteil der Gemeinde Wusterhausen/Dosse in der Ostprignitz. Der Ort liegt geborgen in einer Senke am Rande eines Landschaftsschutzgebiets.

Hier lädt ein großes Wald- und Seengebiet zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die ruhige, naturnahe Lage und der ländliche Charakter des Dorfes lassen den Traum vom Leben auf dem Land in Erfüllung gehen.

Obwohl das Grundstück zentral im Dorf liegt, grenzt es mit der Rückseite an den Aussenbereich des Ortes. Der unverbaute Blick über Felder bis zu einem Waldstück bleibt somit erhalten. Eine befestigte Straße endet im Dorf, sodass kein Durchgangsverkehr existiert. Kinder können auf der Straße und auf dem kleinen Spielplatz gefahrfrei spielen.

Das Objekt ist 70 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt und ist über die A24 oder die B5 schnell von hieraus erreichbar.

Preis

Verkaufspreis:
Provision:

128.000,- € VB *
dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten

Die hier angebotene Immobilie wird als Wochenendimmobilie mit einer bisherigen Nutzung von unter vier Monaten im Jahr angeboten. Bei der bisherigen Nutzung lag der Energieverbrauch deutlich unter 25% des Verbrauchs, der bei einer ganzjährigen Nutzung zu erwarten ist. Ein Energieausweis nach GEG muss aufgrund des Zweckes und der Nutzung nicht vorgelegt werden.

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Fotos © Tilo Grahlmann Immobilien, Knesebeckstr. 11, 10623 Berlin